Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaantje 40

3861EN Nijkerk

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.583
+0,9%
[ € 211.713 – € 269.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.491[ € 221.816 – € 245.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.891[ € 235.347 – € 260.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.583 (€ 5.868 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 188Sinds september +0,1%
+€ 2.24912 maanden +0,9%
€ -6.98412 mnd vs. NL -2,9%
Kortenaerlaantje 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.583 voor Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.891. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 240.583.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaantje 40
€ 247.891[ € 235.347 – € 260.121 ]
Verkoper houdt over€ 243.914−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.999+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaantje 40
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 233.491[ € 221.816 – € 245.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.410 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaantje 40 adviseren wij in een bod van € 247.891, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.491 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.891+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.286+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaantje 40 zal in bij een vraagprijs van € 233.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 240.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaantje 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.583
Verwachte verkoopprijs€ 247.891
Verwachte vraagprijs€ 233.491
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.583 is Kortenaerlaantje 40 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaantje 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk.

Wat is Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk waard?
Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.583 (bandbreedte € 211.713 – € 269.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk is in oktober 2026 € 233.491 (bandbreedte € 221.816 – € 245.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk?
Voor Kortenaerlaantje 40 adviseren wij een bod van € 247.891 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaantje 40 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaantje 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaantje 40 ligt rond € 240.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaantje 40?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaantje 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.