Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 11

3861EP Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.730
+0,9%
[ € 382.562 – € 486.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.626[ € 402.445 – € 444.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.125[ € 423.372 – € 467.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.730 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds september +0,1%
+€ 4.06412 maanden +0,9%
€ -12.62112 mnd vs. NL -2,9%
Van Speykstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.730 voor Van Speykstraat 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.125. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.730.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 11
€ 446.125[ € 423.372 – € 467.937 ]
Verkoper houdt over€ 439.968−€ 6.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.198+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 423.626[ € 402.445 – € 444.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.469 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 11 adviseren wij in een bod van € 446.125, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.626 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.730+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.125+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.431+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 423.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 11 in Nijkerk bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 434.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.730
Verwachte verkoopprijs€ 446.125
Verwachte vraagprijs€ 423.626
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 11 in Nijkerk.

Wat is Van Speykstraat 11 in Nijkerk waard?
Van Speykstraat 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.730 (bandbreedte € 382.562 – € 486.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 423.626 (bandbreedte € 402.445 – € 444.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 11 in Nijkerk?
Voor Van Speykstraat 11 adviseren wij een bod van € 446.125 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 11 in Nijkerk bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 11 ligt rond € 434.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.