Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speykstraat 23

3861EP Nijkerk

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.389
+0,9%
[ € 558.262 – € 710.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.523[ € 590.447 – € 652.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.521[ € 614.655 – € 679.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speykstraat 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.389 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.93112 maanden +0,9%
€ -18.41612 mnd vs. NL -2,9%
Van Speykstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.389 voor Van Speykstraat 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speykstraat 23 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.389.

Verwachte verkoopprijs Van Speykstraat 23
€ 647.521[ € 614.655 – € 679.356 ]
Verkoper houdt over€ 639.148−€ 8.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.621+€ 15.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speykstraat 23 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speykstraat 23
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 621.523[ € 590.447 – € 652.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.732 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speykstraat 23 adviseren wij in een bod van € 647.521, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.523 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.389+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.521+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.897+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speykstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 621.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speykstraat 23 in Nijkerk bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 634.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speykstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.389
Verwachte verkoopprijs€ 647.521
Verwachte vraagprijs€ 621.523
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Speykstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.389 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Speykstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speykstraat 23 in Nijkerk.

Wat is Van Speykstraat 23 in Nijkerk waard?
Van Speykstraat 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.389 (bandbreedte € 558.262 – € 710.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 23 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Speykstraat 23 in Nijkerk is in oktober 2026 € 621.523 (bandbreedte € 590.447 – € 652.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speykstraat 23 in Nijkerk?
Voor Van Speykstraat 23 adviseren wij een bod van € 647.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speykstraat 23 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speykstraat 23 in Nijkerk bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speykstraat 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speykstraat 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speykstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Van Speykstraat 23 ligt rond € 634.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speykstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Van Speykstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.