Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 25-02

3861EW Nijkerk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.211
+0,9%
[ € 324.906 – € 413.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.897[ € 340.952 – € 376.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.821[ € 360.386 – € 398.322 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.211 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 289Sinds september +0,1%
+€ 3.45212 maanden +0,9%
€ -10.71812 mnd vs. NL -2,9%
De Ruyterstraat 25-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.211 voor De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.821. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.211.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 25-02
€ 379.821[ € 360.386 – € 398.322 ]
Verkoper houdt over€ 374.393−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.567+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 25-02
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 358.897[ € 340.952 – € 376.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 25-02 adviseren wij in een bod van € 379.821, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.897 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.821+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.812+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 25-02 zal in bij een vraagprijs van € 358.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 369.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 25-02

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.211
Verwachte verkoopprijs€ 379.821
Verwachte vraagprijs€ 358.897
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.211 is De Ruyterstraat 25-02 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 25-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk.

Wat is De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk waard?
De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.211 (bandbreedte € 324.906 – € 413.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk is in oktober 2026 € 358.897 (bandbreedte € 340.952 – € 376.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk?
Voor De Ruyterstraat 25-02 adviseren wij een bod van € 379.821 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 25-02 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 25-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 25-02 ligt rond € 369.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 25-02?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 25-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.