Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 36

3861EZ Nijkerk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.586
+0,9%
[ € 407.076 – € 518.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.309[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.586 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32512 maanden +0,9%
€ -13.42912 mnd vs. NL -2,9%
De Ruyterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.586 voor De Ruyterstraat 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.309. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.586.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 36
€ 474.309[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 467.842−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.945+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 474.309, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.586+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.309+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.024+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 36 in Nijkerk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 462.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.586
Verwachte verkoopprijs€ 474.309
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.586 zit De Ruyterstraat 36 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 36 in Nijkerk.

Wat is De Ruyterstraat 36 in Nijkerk waard?
De Ruyterstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.586 (bandbreedte € 407.076 – € 518.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 36 in Nijkerk?
Voor De Ruyterstraat 36 adviseren wij een bod van € 474.309 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 36 in Nijkerk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 36 ligt rond € 462.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.