Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruyterstraat 40

3861EZ Nijkerk

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.690
+0,9%
[ € 467.007 – € 594.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.317[ € 491.451 – € 543.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.408[ € 517.006 – € 571.429 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruyterstraat 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.690 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.96212 maanden +0,9%
€ -15.40512 mnd vs. NL -2,9%
De Ruyterstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.690 voor De Ruyterstraat 40 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruyterstraat 40 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.408. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.690.

Verwachte verkoopprijs De Ruyterstraat 40
€ 544.408[ € 517.006 – € 571.429 ]
Verkoper houdt over€ 537.170−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.446+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruyterstraat 40 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruyterstraat 40
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 517.317[ € 491.451 – € 543.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruyterstraat 40 adviseren wij in een bod van € 544.408, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.317 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.408+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.628+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruyterstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 517.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruyterstraat 40 in Nijkerk bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 530.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruyterstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.690
Verwachte verkoopprijs€ 544.408
Verwachte vraagprijs€ 517.317
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.690 ligt De Ruyterstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Ruyterstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruyterstraat 40 in Nijkerk.

Wat is De Ruyterstraat 40 in Nijkerk waard?
De Ruyterstraat 40 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.690 (bandbreedte € 467.007 – € 594.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 40 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Ruyterstraat 40 in Nijkerk is in oktober 2026 € 517.317 (bandbreedte € 491.451 – € 543.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruyterstraat 40 in Nijkerk?
Voor De Ruyterstraat 40 adviseren wij een bod van € 544.408 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruyterstraat 40 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruyterstraat 40 in Nijkerk bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruyterstraat 40 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruyterstraat 40 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruyterstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Ruyterstraat 40 ligt rond € 530.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruyterstraat 40?
Huishoudens in de buurt van De Ruyterstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.