Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 42

3861GD Nijkerk

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.182
+0,9%
[ € 429.600 – € 546.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.182[ € 452.373 – € 499.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.484[ € 474.992 – € 524.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.182 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56412 maanden +0,9%
€ -14.17212 mnd vs. NL -2,9%
Karel Doormanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.182 voor Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.484. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.182.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 42
€ 500.484[ € 474.992 – € 524.991 ]
Verkoper houdt over€ 493.729−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.644+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 42
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 476.182[ € 452.373 – € 499.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 500.484, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 476.182 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.484+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 476.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 488.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.182
Verwachte verkoopprijs€ 500.484
Verwachte vraagprijs€ 476.182
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.182 zit Karel Doormanstraat 42 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk.

Wat is Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk waard?
Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.182 (bandbreedte € 429.600 – € 546.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk is in oktober 2026 € 476.182 (bandbreedte € 452.373 – € 499.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk?
Voor Karel Doormanstraat 42 adviseren wij een bod van € 500.484 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 42 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 42 ligt rond € 488.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.