Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 54

3861GD Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.280
+0,9%
[ € 411.206 – € 523.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.616[ € 432.835 – € 478.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.242[ € 454.910 – € 502.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.280 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 366Sinds september +0,1%
+€ 4.36912 maanden +0,9%
€ -13.56512 mnd vs. NL -2,9%
Karel Doormanstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.280 voor Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.242. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.280.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 54
€ 479.242[ € 454.910 – € 502.795 ]
Verkoper houdt over€ 472.720−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.977+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.928 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 54
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 455.616[ € 432.835 – € 478.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.928[ € 3.731 – € 4.124 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 54 adviseren wij in een bod van € 479.242, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.616 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.280+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.242+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.204+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 455.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 467.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.280
Verwachte verkoopprijs€ 479.242
Verwachte vraagprijs€ 455.616
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.280 zit Karel Doormanstraat 54 in het middensegment van Nautena-zuid/Schulpkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk.

Wat is Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk waard?
Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.280 (bandbreedte € 411.206 – € 523.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk is in oktober 2026 € 455.616 (bandbreedte € 432.835 – € 478.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk?
Voor Karel Doormanstraat 54 adviseren wij een bod van € 479.242 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 54 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 54 ligt rond € 467.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.