Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixhof 18

3861KH Nijkerk

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.759
+0,9%
[ € 224.188 – € 285.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.844[ € 235.452 – € 260.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.867[ € 248.637 – € 274.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixhof 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.759 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,1%
+€ 2.38212 maanden +0,9%
€ -7.39512 mnd vs. NL -2,9%
Beatrixhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.759 voor Beatrixhof 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixhof 18 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.867. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.759.

Verwachte verkoopprijs Beatrixhof 18
€ 261.867[ € 248.637 – € 274.809 ]
Verkoper houdt over€ 257.736−€ 4.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.254+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixhof 18 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixhof 18
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 247.844[ € 235.452 – € 260.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixhof 18 adviseren wij in een bod van € 261.867, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.844 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.759+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.867+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.960+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 247.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixhof 18 in Nijkerk bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 254.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.759
Verwachte verkoopprijs€ 261.867
Verwachte vraagprijs€ 247.844
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.759 is Beatrixhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixhof 18 in Nijkerk.

Wat is Beatrixhof 18 in Nijkerk waard?
Beatrixhof 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.759 (bandbreedte € 224.188 – € 285.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixhof 18 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrixhof 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 247.844 (bandbreedte € 235.452 – € 260.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixhof 18 in Nijkerk?
Voor Beatrixhof 18 adviseren wij een bod van € 261.867 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixhof 18 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixhof 18 in Nijkerk bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixhof 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixhof 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixhof 18 ligt rond € 254.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixhof 18?
Huishoudens in de buurt van Beatrixhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.