Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbeek 34

3861LH Nijkerk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.079
+0,9%
[ € 441.830 – € 562.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.779[ € 465.290 – € 514.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.687[ € 488.555 – € 539.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbeek 34 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.079 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 393Sinds september +0,1%
+€ 4.69412 maanden +0,9%
€ -14.57512 mnd vs. NL -2,9%
Steenbeek 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.079 voor Steenbeek 34 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbeek 34 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.079.

Verwachte verkoopprijs Steenbeek 34
€ 514.687[ € 488.555 – € 539.981 ]
Verkoper houdt over€ 507.775−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.131+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbeek 34 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbeek 34
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 489.779[ € 465.290 – € 514.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbeek 34 adviseren wij in een bod van € 514.687, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.779 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.079+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.687+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.421+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbeek 34 zal in bij een vraagprijs van € 489.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbeek 34 in Nijkerk bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 502.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbeek 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.079
Verwachte verkoopprijs€ 514.687
Verwachte vraagprijs€ 489.779
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.079 zit Steenbeek 34 in het middensegment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Steenbeek 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbeek 34 in Nijkerk.

Wat is Steenbeek 34 in Nijkerk waard?
Steenbeek 34 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.079 (bandbreedte € 441.830 – € 562.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbeek 34 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Steenbeek 34 in Nijkerk is in oktober 2026 € 489.779 (bandbreedte € 465.290 – € 514.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbeek 34 in Nijkerk?
Voor Steenbeek 34 adviseren wij een bod van € 514.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbeek 34 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbeek 34 in Nijkerk bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbeek 34 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbeek 34 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbeek 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Steenbeek 34 ligt rond € 502.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbeek 34?
Huishoudens in de buurt van Steenbeek 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.