Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinencamp 5

3861LK Nijkerk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.176
+0,9%
[ € 452.475 – € 575.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.580[ € 476.501 – € 526.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.717[ € 500.326 – € 552.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinencamp 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.176 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,1%
+€ 4.80712 maanden +0,9%
€ -14.92712 mnd vs. NL -2,9%
Heinencamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.176 voor Heinencamp 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinencamp 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.176.

Verwachte verkoopprijs Heinencamp 5
€ 526.717[ € 500.326 – € 552.992 ]
Verkoper houdt over€ 519.673−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.401+€ 12.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinencamp 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Heinencamp 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 501.580[ € 476.501 – € 526.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinencamp 5 adviseren wij in een bod van € 526.717, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.580 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.176+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.717+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinencamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 501.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinencamp 5 in Nijkerk bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 514.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinencamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.176
Verwachte verkoopprijs€ 526.717
Verwachte vraagprijs€ 501.580
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.176 zit Heinencamp 5 in het middensegment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heinencamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinencamp 5 in Nijkerk.

Wat is Heinencamp 5 in Nijkerk waard?
Heinencamp 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.176 (bandbreedte € 452.475 – € 575.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinencamp 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Heinencamp 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 501.580 (bandbreedte € 476.501 – € 526.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinencamp 5 in Nijkerk?
Voor Heinencamp 5 adviseren wij een bod van € 526.717 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinencamp 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Heinencamp 5 in Nijkerk bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinencamp 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinencamp 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinencamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Heinencamp 5 ligt rond € 514.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinencamp 5?
Huishoudens in de buurt van Heinencamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.