Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpencamp 12

3861LT Nijkerk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.278
+0,9%
[ € 391.845 – € 498.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.989[ € 412.290 – € 455.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.861[ € 433.729 – € 479.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpencamp 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.278 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.16312 maanden +0,9%
€ -12.92612 mnd vs. NL -2,9%
Scherpencamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.278 voor Scherpencamp 12 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpencamp 12 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.861. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.278.

Verwachte verkoopprijs Scherpencamp 12
€ 456.861[ € 433.729 – € 479.384 ]
Verkoper houdt over€ 450.586−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.148+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpencamp 12 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpencamp 12
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 433.989[ € 412.290 – € 455.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpencamp 12 adviseren wij in een bod van € 456.861, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.989 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.278+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.861+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.704+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpencamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpencamp 12 in Nijkerk bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 445.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpencamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.278
Verwachte verkoopprijs€ 456.861
Verwachte vraagprijs€ 433.989
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpencamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruins Slotlaan/Campenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpencamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpencamp 12 in Nijkerk.

Wat is Scherpencamp 12 in Nijkerk waard?
Scherpencamp 12 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.278 (bandbreedte € 391.845 – € 498.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpencamp 12 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Scherpencamp 12 in Nijkerk is in oktober 2026 € 433.989 (bandbreedte € 412.290 – € 455.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpencamp 12 in Nijkerk?
Voor Scherpencamp 12 adviseren wij een bod van € 456.861 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpencamp 12 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpencamp 12 in Nijkerk bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpencamp 12 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpencamp 12 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpencamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Scherpencamp 12 ligt rond € 445.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpencamp 12?
Huishoudens in de buurt van Scherpencamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.