Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpencamp 2

3861LT Nijkerk

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.725
+0,9%
[ € 447.678 – € 569.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.015[ € 471.214 – € 520.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.761[ € 495.246 – € 547.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpencamp 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.725 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75612 maanden +0,9%
€ -14.76812 mnd vs. NL -2,9%
Scherpencamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.725 voor Scherpencamp 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpencamp 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.725.

Verwachte verkoopprijs Scherpencamp 2
€ 521.761[ € 495.246 – € 547.378 ]
Verkoper houdt over€ 514.772−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.346+€ 12.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpencamp 2 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpencamp 2
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 496.015[ € 471.214 – € 520.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpencamp 2 adviseren wij in een bod van € 521.761, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.015 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpencamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 496.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpencamp 2 in Nijkerk bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 508.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpencamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.725
Verwachte verkoopprijs€ 521.761
Verwachte vraagprijs€ 496.015
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtBruins Slotlaan/Campenbuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruins Slotlaan/Campenbuurt besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (29%)
D (16%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bruins Slotlaan/Campenbuurt

Bruins Slotlaan/Campenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulst 23, 3861LV Nijkerk
Ulst 23
1969 · 117 m²
€ 532.809
Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Eikenlaan 13, 3862HS Nijkerk
Eikenlaan 13
1969 · 120 m²
€ 488.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.725 zit Scherpencamp 2 in het middensegment van Bruins Slotlaan/Campenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scherpencamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpencamp 2 in Nijkerk.

Wat is Scherpencamp 2 in Nijkerk waard?
Scherpencamp 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.725 (bandbreedte € 447.678 – € 569.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpencamp 2 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Scherpencamp 2 in Nijkerk is in oktober 2026 € 496.015 (bandbreedte € 471.214 – € 520.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpencamp 2 in Nijkerk?
Voor Scherpencamp 2 adviseren wij een bod van € 521.761 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpencamp 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpencamp 2 in Nijkerk bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpencamp 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpencamp 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpencamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruins Slotlaan/Campenbuurt is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Scherpencamp 2 ligt rond € 508.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpencamp 2?
Huishoudens in de buurt van Scherpencamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruins Slotlaan/Campenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.