Woningwaarde Bunschoterweg 44

3861ML Nijkerk

274 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.472Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 951.334

+0,9%

[ € 837.174 – € 1.065.494 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 933.859[ € 887.166 – € 980.552 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 969.136[ € 919.991 – € 1.016.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoterweg 44 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.334 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.89412 maanden +0,9%+0,9%

€ -27.61712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Bunschoterweg 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.334 voor Bunschoterweg 44 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoterweg 44 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 969.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 951.334.

Verwachte verkoopprijs Bunschoterweg 44

€ 969.136[ € 919.991 – € 1.016.832 ]

Verkoper houdt over€ 957.226−€ 11.910 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 990.669+€ 21.533 kosten koper

Verkoopprijs€ 969.136

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.660

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 957.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunschoterweg 44 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 933.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.408 per m².

Verwachte vraagprijs Bunschoterweg 44

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 933.859[ € 887.166 – € 980.552 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.408[ € 3.238 – € 3.579 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoterweg 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 969.136, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 933.859 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.334+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 969.136+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.017.593+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoterweg 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 933.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoterweg 44 in Nijkerk bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 951.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.151.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.809/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.652

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.809

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.334

Verwachte verkoopprijs€ 969.136

Verwachte vraagprijs€ 933.859

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Veenhuis/Achterhoek→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhuis/Achterhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.270 kWh/jr)Teruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (7%)

C (7%)

E (14%)

F (14%)

G (7%)

Wonen in De Veenhuis/Achterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhuis/Achterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 951.334 ligt Bunschoterweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Veenhuis/Achterhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bunschoterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoterweg 44 in Nijkerk.

Wat is Bunschoterweg 44 in Nijkerk waard?

Bunschoterweg 44 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.334 (bandbreedte € 837.174 – € 1.065.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenhuis/Achterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 44 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Bunschoterweg 44 in Nijkerk is in oktober 2026 € 933.859 (bandbreedte € 887.166 – € 980.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoterweg 44 in Nijkerk?

Voor Bunschoterweg 44 adviseren wij een bod van € 969.136 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bunschoterweg 44 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Bunschoterweg 44 in Nijkerk bedragen € 4.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoterweg 44 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bunschoterweg 44 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.894) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoterweg 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhuis/Achterhoek is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoterweg 44 ligt rond € 951.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bunschoterweg 44?

Huishoudens in de buurt van Bunschoterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenhuis/Achterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.