Woningwaarde Keienweg 18

3861MT Nijkerk

226 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 5.170Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.168.397

+0,9%

[ € 1.028.189 – € 1.308.605 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.148.231[ € 1.090.819 – € 1.205.643 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.188.917[ € 1.128.998 – € 1.247.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Keienweg 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.397 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 10.92412 maanden +0,9%+0,9%

€ -33.91812 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Keienweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.397 voor Keienweg 18 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keienweg 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.188.917. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.397.

Verwachte verkoopprijs Keienweg 18

€ 1.188.917[ € 1.128.998 – € 1.247.841 ]

Verkoper houdt over€ 1.174.589−€ 14.328 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.214.845+€ 25.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.188.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.078

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.174.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keienweg 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.148.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Verwachte vraagprijs Keienweg 18

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 1.148.231[ € 1.090.819 – € 1.205.643 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keienweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.188.917, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.148.231 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.397+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.188.917+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.248.363+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keienweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.148.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keienweg 18 in Nijkerk bedragen € 5.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.368.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.873/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.714

OZB€ 70

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.873

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keienweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.925 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.397

Verwachte verkoopprijs€ 1.188.917

Verwachte vraagprijs€ 1.148.231

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Veenhuis/Achterhoek→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhuis/Achterhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.270 kWh/jr)Teruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

B (7%)

C (7%)

E (14%)

F (14%)

G (7%)

Wonen in De Veenhuis/Achterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhuis/Achterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keienweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.397 duidelijk in het hogere segment van De Veenhuis/Achterhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keienweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keienweg 18 in Nijkerk.

Wat is Keienweg 18 in Nijkerk waard?

Keienweg 18 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.397 (bandbreedte € 1.028.189 – € 1.308.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Veenhuis/Achterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keienweg 18 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Keienweg 18 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.148.231 (bandbreedte € 1.090.819 – € 1.205.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.

Hoeveel moet ik overbieden op Keienweg 18 in Nijkerk?

Voor Keienweg 18 adviseren wij een bod van € 1.188.917 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keienweg 18 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Keienweg 18 in Nijkerk bedragen € 5.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.714 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keienweg 18 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keienweg 18 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keienweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhuis/Achterhoek is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Keienweg 18 ligt rond € 1.168.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keienweg 18?

Huishoudens in de buurt van Keienweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenhuis/Achterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.