Woningwaarde Keienweg 6

3861MT Nijkerk

73 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 8.651Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 631.526

+0,9%

[ € 555.743 – € 707.309 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.620[ € 587.689 – € 649.551 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 644.701[ € 612.372 – € 676.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Keienweg 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.526 (€ 8.651 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.90412 maanden +0,9%+0,9%

€ -18.33312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Keienweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.526 voor Keienweg 6 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keienweg 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 644.701. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.526.

Verwachte verkoopprijs Keienweg 6

€ 644.701[ € 612.372 – € 676.832 ]

Verkoper houdt over€ 636.359−€ 8.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 659.745+€ 15.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keienweg 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.474 per m².

Verwachte vraagprijs Keienweg 6

Onder gem. in NijkerkBoven gem.

€ 618.620[ € 587.689 – € 649.551 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.474[ € 8.051 – € 8.898 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk

€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keienweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 644.701, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.620 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.526+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 644.701+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.936+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keienweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keienweg 6 in Nijkerk bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 631.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.178/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088

OZB€ 38

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.178

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Keienweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte73 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.526

Verwachte verkoopprijs€ 644.701

Verwachte vraagprijs€ 618.620

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtDe Veenhuis/Achterhoek→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Veenhuis/Achterhoek besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.270 kWh/jr)Teruglevering(3.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (50%)

B (7%)

C (7%)

E (14%)

F (14%)

G (7%)

Wonen in De Veenhuis/Achterhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Veenhuis/Achterhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation12,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.526 is Keienweg 6 een van de meer betaalbare woningen in De Veenhuis/Achterhoek. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Keienweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keienweg 6 in Nijkerk.

Wat is Keienweg 6 in Nijkerk waard?

Keienweg 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.526 (bandbreedte € 555.743 – € 707.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Veenhuis/Achterhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Keienweg 6 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Keienweg 6 in Nijkerk is in oktober 2026 € 618.620 (bandbreedte € 587.689 – € 649.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.651.

Hoeveel moet ik overbieden op Keienweg 6 in Nijkerk?

Voor Keienweg 6 adviseren wij een bod van € 644.701 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Keienweg 6 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Keienweg 6 in Nijkerk bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Keienweg 6 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Keienweg 6 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keienweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Veenhuis/Achterhoek is € 797.000. De geschatte marktwaarde van Keienweg 6 ligt rond € 631.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Keienweg 6?

Huishoudens in de buurt van Keienweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Veenhuis/Achterhoek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.