Woningwaarde Ampèrestraat 8

3861NC Nijkerk

190 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.900Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.027

+0,1%

[ € 484.904 – € 617.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 537.306[ € 510.441 – € 564.171 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.099[ € 536.473 – € 592.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.027 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 31612 maanden +0,1%+0,1%

€ -23.03812 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Ampèrestraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.027 voor Ampèrestraat 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.099. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.027.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 8

€ 565.099[ € 536.473 – € 592.944 ]

Verkoper houdt over€ 557.633−€ 7.466 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.551+€ 13.452 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.099

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 537.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 8

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 537.306[ € 510.441 – € 564.171 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.828[ € 2.687 – € 2.969 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 565.099, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.306 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.027+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.099+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.354+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 537.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 8 in Nijkerk bedragen € 2.756 per maand bij een woningwaarde van € 551.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 276.000€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.756/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695

OZB€ 16

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.756

Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.510 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.027

Verwachte verkoopprijs€ 565.099

Verwachte vraagprijs€ 537.306

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtIndustriegebied

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.640 kWh/jr)Elektriciteit(3.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.027 ligt Ampèrestraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriegebied. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 8 in Nijkerk.

Wat is Ampèrestraat 8 in Nijkerk waard?

Ampèrestraat 8 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.027 (bandbreedte € 484.904 – € 617.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 8 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 8 in Nijkerk is in juni 2026 € 537.306 (bandbreedte € 510.441 – € 564.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.

Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 8 in Nijkerk?

Voor Ampèrestraat 8 adviseren wij een bod van € 565.099 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 8 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 8 in Nijkerk bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 8 ligt rond € 551.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 8?

Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).