Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenhof 113, 3862LM Nijkerk

Woningwaarde Valkenhof 113

3862LM Nijkerk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.631
+0,1%
[ € 482.795 – € 614.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.774[ € 508.035 – € 561.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.847[ € 534.453 – € 590.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenhof 113 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.631 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds mei +0,1%
+€ 31412 maanden +0,1%
€ -22.93812 mnd vs. NL -4,2%
Valkenhof 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.631 voor Valkenhof 113 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenhof 113 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.631.

Verwachte verkoopprijs Valkenhof 113
€ 562.847[ € 534.453 – € 590.712 ]
Verkoper houdt over€ 555.406−€ 7.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.254+€ 13.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenhof 113 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenhof 113
Onder gem. in buurt Strijland-westBoven gem.
€ 534.774[ € 508.035 – € 561.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijland-west
€ 588.167[ € 415.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenhof 113 adviseren wij in een bod van € 562.847, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.774 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.847+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.989+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenhof 113 zal in bij een vraagprijs van € 534.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenhof 113 in Nijkerk bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 548.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenhof 113

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.631
Verwachte verkoopprijs€ 562.847
Verwachte vraagprijs€ 534.774
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-west→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-west besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (16%)
C (59%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Strijland-west

Strijland-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 3862VG Nijkerk
Olmenlaan 11
1969 · 104 m²
€ 387.166
Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 429.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.631 ligt Valkenhof 113 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijland-west. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenhof 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenhof 113 in Nijkerk.

Wat is Valkenhof 113 in Nijkerk waard?
Valkenhof 113 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.631 (bandbreedte € 482.795 – € 614.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenhof 113 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Valkenhof 113 in Nijkerk is in juni 2026 € 534.774 (bandbreedte € 508.035 – € 561.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenhof 113 in Nijkerk?
Voor Valkenhof 113 adviseren wij een bod van € 562.847 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenhof 113 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenhof 113 in Nijkerk bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenhof 113 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenhof 113 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenhof 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-west is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Valkenhof 113 ligt rond € 548.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenhof 113?
Huishoudens in de buurt van Valkenhof 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-west heeft 17% van de woningen zonnepanelen.