Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerweg 1c

3861PA Nijkerk

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.340
+0,9%
[ € 622.459 – € 792.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.953[ € 658.305 – € 727.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.026[ € 685.954 – € 758.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerweg 1c in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.340 (€ 4.716 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,1%
+€ 6.61312 maanden +0,9%
€ -20.53412 mnd vs. NL -2,9%
Holkerweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.340 voor Holkerweg 1c in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerweg 1c in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.026. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.340.

Verwachte verkoopprijs Holkerweg 1c
€ 722.026[ € 685.954 – € 758.160 ]
Verkoper houdt over€ 712.834−€ 9.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.617+€ 16.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerweg 1c in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.620 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerweg 1c
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 692.953[ € 658.305 – € 727.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.620[ € 4.389 – € 4.851 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerweg 1c adviseren wij in een bod van € 722.026, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 692.953 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.340+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.026+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.127+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 692.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerweg 1c in Nijkerk bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 707.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.340
Verwachte verkoopprijs€ 722.026
Verwachte vraagprijs€ 692.953
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk
Havenstraat 75
1973 · 119 m²
€ 437.373
Straatbeeld van Gerard Douhof 19, 3862MP Nijkerk
Gerard Douhof 19
1985 · 94 m²
€ 415.508
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holkerweg 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 707.340 duidelijk in het hogere segment van Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holkerweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerweg 1c in Nijkerk.

Wat is Holkerweg 1c in Nijkerk waard?
Holkerweg 1c in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.340 (bandbreedte € 622.459 – € 792.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerweg 1c in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Holkerweg 1c in Nijkerk is in oktober 2026 € 692.953 (bandbreedte € 658.305 – € 727.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerweg 1c in Nijkerk?
Voor Holkerweg 1c adviseren wij een bod van € 722.026 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerweg 1c in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerweg 1c in Nijkerk bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerweg 1c in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerweg 1c in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Holkerweg 1c ligt rond € 707.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Holkerweg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.