Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 75, 3861VT Nijkerk

Woningwaarde Havenstraat 75

3861VT Nijkerk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.373
+0,3%
[ € 384.888 – € 489.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.607[ € 405.277 – € 447.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.411[ € 425.541 – € 470.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 75 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.373 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds juli +0,1%
+€ 1.24812 maanden +0,3%
€ -14.15612 mnd vs. NL -3,2%
Havenstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.373 voor Havenstraat 75 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 75 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.411. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.373.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 75
€ 448.411[ € 425.541 – € 470.334 ]
Verkoper houdt over€ 442.228−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.529+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 75 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.585 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 75
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 426.607[ € 405.277 – € 447.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.585[ € 3.406 – € 3.764 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 670.500[ € 400.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 75 adviseren wij in een bod van € 448.411, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.607 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.411+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.832+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 426.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 75 in Nijkerk bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 437.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.373
Verwachte verkoopprijs€ 448.411
Verwachte vraagprijs€ 426.607
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 565.044
Straatbeeld van Hoefslag 64, 3862KC Nijkerk
Hoefslag 64
1971 · 123 m²
€ 425.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-noord/Havenstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 75 in Nijkerk.

Wat is Havenstraat 75 in Nijkerk waard?
Havenstraat 75 in Nijkerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.373 (bandbreedte € 384.888 – € 489.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 75 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 75 in Nijkerk is in augustus 2026 € 426.607 (bandbreedte € 405.277 – € 447.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 75 in Nijkerk?
Voor Havenstraat 75 adviseren wij een bod van € 448.411 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 75 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 75 in Nijkerk bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 75 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 75 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 75 ligt rond € 437.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.