Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerweg 28a

3861PB Nijkerk

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.954
+0,9%
[ € 674.920 – € 858.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.888[ € 714.294 – € 789.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.322[ € 742.866 – € 821.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerweg 28a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.954 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,1%
+€ 7.17012 maanden +0,9%
€ -22.26512 mnd vs. NL -2,9%
Holkerweg 28a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.954 voor Holkerweg 28a in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerweg 28a in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.322. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 766.954.

Verwachte verkoopprijs Holkerweg 28a
€ 782.322[ € 742.866 – € 821.061 ]
Verkoper houdt over€ 772.466−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.118+€ 17.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerweg 28a in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerweg 28a
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 751.888[ € 714.294 – € 789.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerweg 28a adviseren wij in een bod van € 782.322, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.888 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.954+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.322+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.438+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerweg 28a zal in bij een vraagprijs van € 751.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerweg 28a in Nijkerk bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 766.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.751
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerweg 28a

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.954
Verwachte verkoopprijs€ 782.322
Verwachte vraagprijs€ 751.888
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk
Van Goghlaan 1
1985 · 200 m²
€ 867.156
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holkerweg 28a valt met een geschatte woningwaarde van € 766.954 duidelijk in het hogere segment van Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holkerweg 28a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerweg 28a in Nijkerk.

Wat is Holkerweg 28a in Nijkerk waard?
Holkerweg 28a in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.954 (bandbreedte € 674.920 – € 858.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerweg 28a in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Holkerweg 28a in Nijkerk is in oktober 2026 € 751.888 (bandbreedte € 714.294 – € 789.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerweg 28a in Nijkerk?
Voor Holkerweg 28a adviseren wij een bod van € 782.322 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerweg 28a in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerweg 28a in Nijkerk bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.751 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerweg 28a in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerweg 28a in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerweg 28a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Holkerweg 28a ligt rond € 766.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerweg 28a?
Huishoudens in de buurt van Holkerweg 28a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.