Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Goghlaan 1, 3862MH Nijkerk

Woningwaarde Van Goghlaan 1

3862MH Nijkerk

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.156
+0,9%
[ € 763.097 – € 971.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.159[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghlaan 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.156 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,1%
+€ 8.10712 maanden +0,9%
€ -25.17412 mnd vs. NL -2,9%
Van Goghlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.156 voor Van Goghlaan 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghlaan 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.159. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 867.156.

Verwachte verkoopprijs Van Goghlaan 1
€ 884.159[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 873.183−€ 10.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.992+€ 19.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghlaan 1 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghlaan 1
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghlaan 1 adviseren wij in een bod van € 884.159, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.156+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.159+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.367+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghlaan 1 in Nijkerk bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 867.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.156
Verwachte verkoopprijs€ 884.159
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtStrijland-oost→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijland-oost besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Strijland-oost

Strijland-oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubenslaan 29, 3862ZK Nijkerk
Rubenslaan 29
1981 · 109 m²
€ 434.247
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.156 duidelijk in het hogere segment van Strijland-oost. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Goghlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghlaan 1 in Nijkerk.

Wat is Van Goghlaan 1 in Nijkerk waard?
Van Goghlaan 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.156 (bandbreedte € 763.097 – € 971.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijland-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 1 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Goghlaan 1 in Nijkerk is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghlaan 1 in Nijkerk?
Voor Van Goghlaan 1 adviseren wij een bod van € 884.159 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghlaan 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghlaan 1 in Nijkerk bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghlaan 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghlaan 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijland-oost is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghlaan 1 ligt rond € 867.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Van Goghlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijland-oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.