Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 30

3861VB Nijkerk

317 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.010
+0,9%
[ € 902.889 – € 1.149.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.596[ € 957.216 – € 1.057.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.760[ € 992.633 – € 1.097.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.010 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,1%
+€ 9.59212 maanden +0,9%
€ -29.78512 mnd vs. NL -2,9%
Brink 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.010 voor Brink 30 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 30 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.760. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.010.

Verwachte verkoopprijs Brink 30
€ 1.044.760[ € 992.633 – € 1.097.121 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.018−€ 12.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.805+€ 23.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 30 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 30
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.007.596[ € 957.216 – € 1.057.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 30 adviseren wij in een bod van € 1.044.760, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.596 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.010+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.760+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.998+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 30 in Nijkerk bedragen € 5.189 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.017
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 30

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.010
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.760
Verwachte vraagprijs€ 1.007.596
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-noord/Havenstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-noord/Havenstraat besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (37%)
C (22%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nautena-noord/Havenstraat

Nautena-noord/Havenstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.010 duidelijk in het hogere segment van Nautena-noord/Havenstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 30 in Nijkerk.

Wat is Brink 30 in Nijkerk waard?
Brink 30 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.010 (bandbreedte € 902.889 – € 1.149.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-noord/Havenstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 30 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Brink 30 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.007.596 (bandbreedte € 957.216 – € 1.057.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 30 in Nijkerk?
Voor Brink 30 adviseren wij een bod van € 1.044.760 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 30 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 30 in Nijkerk bedragen € 5.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.017 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 30 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 30 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.592) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-noord/Havenstraat is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Brink 30 ligt rond € 1.026.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 30?
Huishoudens in de buurt van Brink 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-noord/Havenstraat heeft 16% van de woningen zonnepanelen.