Huiswaardemeter

Woningwaarde Coltoflaan 1

3862AG Nijkerk

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 983.585
+0,9%
[ € 865.555 – € 1.101.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.862[ € 917.569 – € 1.014.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.634[ € 951.519 – € 1.051.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Coltoflaan 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 983.585 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 770Sinds september +0,1%
+€ 9.19612 maanden +0,9%
€ -28.55312 mnd vs. NL -2,9%
Coltoflaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 983.585 voor Coltoflaan 1 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coltoflaan 1 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.634. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 983.585.

Verwachte verkoopprijs Coltoflaan 1
€ 1.001.634[ € 951.519 – € 1.051.679 ]
Verkoper houdt over€ 989.366−€ 12.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.817+€ 22.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coltoflaan 1 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Coltoflaan 1
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 965.862[ € 917.569 – € 1.014.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coltoflaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.001.634, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.862 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 983.585+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.634+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.716+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coltoflaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 965.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coltoflaan 1 in Nijkerk bedragen € 4.959 per maand bij een woningwaarde van € 983.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.184.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.810
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.731.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coltoflaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 983.585
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.634
Verwachte vraagprijs€ 965.862
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 35, 3861BM Nijkerk
Langestraat 35
1902 · 449 m²
€ 1.682.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coltoflaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 983.585 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coltoflaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coltoflaan 1 in Nijkerk.

Wat is Coltoflaan 1 in Nijkerk waard?
Coltoflaan 1 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 983.585 (bandbreedte € 865.555 – € 1.101.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coltoflaan 1 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Coltoflaan 1 in Nijkerk is in oktober 2026 € 965.862 (bandbreedte € 917.569 – € 1.014.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Coltoflaan 1 in Nijkerk?
Voor Coltoflaan 1 adviseren wij een bod van € 1.001.634 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coltoflaan 1 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Coltoflaan 1 in Nijkerk bedragen € 4.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 983.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.810 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coltoflaan 1 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coltoflaan 1 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coltoflaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Coltoflaan 1 ligt rond € 983.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coltoflaan 1?
Huishoudens in de buurt van Coltoflaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.