Woningwaarde Langestraat 35

3861BM Nijkerk

Te koop

449 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 3.747Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.682.220

+0,9%

[ € 1.480.354 – € 1.884.086 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.711.964[ € 1.623.930 – € 1.794.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 35 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.682.220 (€ 3.747 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 15.72712 maanden +0,9%+0,9%

€ -48.83512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Langestraat 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.682.220 voor Langestraat 35 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 35 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.711.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.682.220.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 35

€ 1.711.964[ € 1.623.930 – € 1.794.870 ]

Verkoper houdt over€ 1.691.882−€ 20.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.748.353+€ 36.389 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.711.964

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.691.882

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 35 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Vraagprijs Langestraat 35

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 35 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.711.964, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.682.220+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.711.964+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.797.562+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 35 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 35 in Nijkerk bedragen € 8.469 per maand bij een woningwaarde van € 1.682.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.469/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.226

OZB€ 101

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 107

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 8.469

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.961.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte449 m²

Perceeloppervlakte1.347 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.682.220

Verwachte verkoopprijs€ 1.711.964

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 74/mndElektriciteit (2.220 kWh/jr)Elektriciteit(2.220 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (26%)

C (16%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.682.220 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 35 in Nijkerk.

Wat is Langestraat 35 in Nijkerk waard?

Langestraat 35 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.682.220 (bandbreedte € 1.480.354 – € 1.884.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de vraagprijs van Langestraat 35 in Nijkerk?

Langestraat 35 in Nijkerk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.747.

Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 35 in Nijkerk?

Voor Langestraat 35 adviseren wij een bod van € 1.711.964 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langestraat 35 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 35 in Nijkerk bedragen € 8.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.682.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.226 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 35 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langestraat 35 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 15.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 35 ligt rond € 1.682.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langestraat 35?

Huishoudens in de buurt van Langestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.