Woningwaarde Coltoflaan 8

3862AG Nijkerk

334 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.190.357

+0,9%

[ € 1.047.514 – € 1.333.200 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.168.535[ € 1.110.108 – € 1.226.962 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.212.587[ € 1.151.182 – € 1.272.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Coltoflaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.357 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.12912 maanden +0,9%+0,9%

€ -34.55612 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Coltoflaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.357 voor Coltoflaan 8 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coltoflaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.212.587. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.357.

Verwachte verkoopprijs Coltoflaan 8

€ 1.212.587[ € 1.151.182 – € 1.272.360 ]

Verkoper houdt over€ 1.197.999−€ 14.588 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.238.989+€ 26.402 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.212.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.338

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.197.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coltoflaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.168.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Coltoflaan 8

Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.

€ 1.168.535[ € 1.110.108 – € 1.226.962 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]

Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad

€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coltoflaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.212.587, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.535 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.357+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.212.587+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.273.216+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coltoflaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.168.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coltoflaan 8 in Nijkerk bedragen € 6.007 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.390.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.821

OZB€ 71

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 80

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 6.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.095.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Coltoflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte334 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.357

Verwachte verkoopprijs€ 1.212.587

Verwachte vraagprijs€ 1.168.535

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→

PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (7%)

C (22%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coltoflaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.357 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coltoflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coltoflaan 8 in Nijkerk.

Wat is Coltoflaan 8 in Nijkerk waard?

Coltoflaan 8 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.357 (bandbreedte € 1.047.514 – € 1.333.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Coltoflaan 8 in Nijkerk?

De verwachte vraagprijs van Coltoflaan 8 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.168.535 (bandbreedte € 1.110.108 – € 1.226.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Coltoflaan 8 in Nijkerk?

Voor Coltoflaan 8 adviseren wij een bod van € 1.212.587 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Coltoflaan 8 in Nijkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Coltoflaan 8 in Nijkerk bedragen € 6.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.821 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Coltoflaan 8 in Nijkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Coltoflaan 8 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 11.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coltoflaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Coltoflaan 8 ligt rond € 1.190.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Coltoflaan 8?

Huishoudens in de buurt van Coltoflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.