Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 61

3862AK Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.679
+0,9%
[ € 400.998 – € 510.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.614[ € 419.533 – € 463.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.226[ € 441.349 – € 487.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 61 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.679 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,1%
+€ 4.26012 maanden +0,9%
€ -13.22912 mnd vs. NL -2,9%
Hoogstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.679 voor Hoogstraat 61 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 61 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.226. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.679.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 61
€ 467.226[ € 441.349 – € 487.807 ]
Verkoper houdt over€ 460.837−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.721+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 61 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 61
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 441.614[ € 419.533 – € 463.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 61 adviseren wij in een bod van € 467.226, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.614 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.679+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.226+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.587+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 441.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 61 in Nijkerk bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 455.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.679
Verwachte verkoopprijs€ 467.226
Verwachte vraagprijs€ 441.614
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.679 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 61 in Nijkerk.

Wat is Hoogstraat 61 in Nijkerk waard?
Hoogstraat 61 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.679 (bandbreedte € 400.998 – € 510.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 61 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 61 in Nijkerk is in oktober 2026 € 441.614 (bandbreedte € 419.533 – € 463.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 61 in Nijkerk?
Voor Hoogstraat 61 adviseren wij een bod van € 467.226 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 61 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 61 in Nijkerk bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 61 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 61 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 61 ligt rond € 455.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.