Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 326

3862SM Nijkerk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.415
+0,1%
[ € 280.205 – € 356.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.848[ € 294.356 – € 325.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.219[ € 310.546 – € 343.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.415 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds mei +0,1%
+€ 18212 maanden +0,1%
€ -13.31312 mnd vs. NL -4,2%
Van Oldenbarneveltstraat 326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.415 voor Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.219. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.415.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 326
€ 327.219[ € 310.546 – € 343.234 ]
Verkoper houdt over€ 322.370−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.913+€ 8.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 326
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 309.848[ € 294.356 – € 325.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 639.630[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 326 adviseren wij in een bod van € 327.219, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.848 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.415+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.219+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.580+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 326 zal in bij een vraagprijs van € 309.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 318.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 326

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.415
Verwachte verkoopprijs€ 327.219
Verwachte vraagprijs€ 309.848
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 332.414
Straatbeeld van Oude Barneveldseweg 54a, 3862WZ Nijkerk
Oude Barneveldseweg 54a
1971 · 93 m²
€ 367.771
Straatbeeld van Hoefslag 37, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 37
1972 · 125 m²
€ 558.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.415 is Van Oldenbarneveltstraat 326 een van de meer betaalbare woningen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk waard?
Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.415 (bandbreedte € 280.205 – € 356.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk is in juni 2026 € 309.848 (bandbreedte € 294.356 – € 325.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 326 adviseren wij een bod van € 327.219 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 326 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 326 ligt rond € 318.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 326?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 326 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.