Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 36

3862AL Nijkerk

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.107.514
+0,9%
[ € 974.612 – € 1.240.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.087.424[ € 1.033.053 – € 1.141.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.975[ € 1.071.276 – € 1.184.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.514 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,1%
+€ 10.35412 maanden +0,9%
€ -32.15112 mnd vs. NL -2,9%
Hoogstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.514 voor Hoogstraat 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.975. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.514.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 36
€ 1.127.975[ € 1.071.276 – € 1.184.041 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.317−€ 13.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.685+€ 24.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.087.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 1.087.424[ € 1.033.053 – € 1.141.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 36 adviseren wij in een bod van € 1.127.975, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.087.424 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.514+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.975+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.374+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.087.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 36 in Nijkerk bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.416
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.949.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.975
Verwachte vraagprijs€ 1.087.424
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 30, 3862AD Nijkerk
Spoorstraat 30
1925 · 279 m²
€ 917.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.514 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 36 in Nijkerk.

Wat is Hoogstraat 36 in Nijkerk waard?
Hoogstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.514 (bandbreedte € 974.612 – € 1.240.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 1.087.424 (bandbreedte € 1.033.053 – € 1.141.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 36 in Nijkerk?
Voor Hoogstraat 36 adviseren wij een bod van € 1.127.975 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 36 in Nijkerk bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.416 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 10.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 36 ligt rond € 1.107.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.