Huiswaardemeter

Woningwaarde Reynoltstraat 13

3862AS Nijkerk

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.279
+0,9%
[ € 552.006 – € 702.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.467[ € 583.744 – € 645.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.358[ € 608.261 – € 672.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Reynoltstraat 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.279 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86512 maanden +0,9%
€ -18.20912 mnd vs. NL -2,9%
Reynoltstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.279 voor Reynoltstraat 13 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reynoltstraat 13 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.358. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.279.

Verwachte verkoopprijs Reynoltstraat 13
€ 640.358[ € 608.261 – € 672.288 ]
Verkoper houdt over€ 632.064−€ 8.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.315+€ 14.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reynoltstraat 13 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Reynoltstraat 13
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 614.467[ € 583.744 – € 645.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reynoltstraat 13 adviseren wij in een bod van € 640.358, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.467 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.279+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.358+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.376+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reynoltstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 614.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reynoltstraat 13 in Nijkerk bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 627.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reynoltstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.279
Verwachte verkoopprijs€ 640.358
Verwachte vraagprijs€ 614.467
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.279 ligt Reynoltstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reynoltstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reynoltstraat 13 in Nijkerk.

Wat is Reynoltstraat 13 in Nijkerk waard?
Reynoltstraat 13 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.279 (bandbreedte € 552.006 – € 702.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reynoltstraat 13 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Reynoltstraat 13 in Nijkerk is in oktober 2026 € 614.467 (bandbreedte € 583.744 – € 645.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Reynoltstraat 13 in Nijkerk?
Voor Reynoltstraat 13 adviseren wij een bod van € 640.358 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reynoltstraat 13 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Reynoltstraat 13 in Nijkerk bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reynoltstraat 13 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reynoltstraat 13 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reynoltstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Reynoltstraat 13 ligt rond € 627.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reynoltstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Reynoltstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.