Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Twillerstraat 11

3862AT Nijkerk

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.351
+0,9%
[ € 432.389 – € 550.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.034[ € 455.082 – € 502.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.985[ € 478.291 – € 528.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Twillerstraat 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.351 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,1%
+€ 4.59412 maanden +0,9%
€ -14.26412 mnd vs. NL -2,9%
Van Twillerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.351 voor Van Twillerstraat 11 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Twillerstraat 11 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.351.

Verwachte verkoopprijs Van Twillerstraat 11
€ 503.985[ € 478.291 – € 528.638 ]
Verkoper houdt over€ 497.191−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.215+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Twillerstraat 11 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Van Twillerstraat 11
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 479.034[ € 455.082 – € 502.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Twillerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 503.985, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.034 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.985+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.184+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Twillerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Twillerstraat 11 in Nijkerk bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 491.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Twillerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.351
Verwachte verkoopprijs€ 503.985
Verwachte vraagprijs€ 479.034
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Twillerstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Twillerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Twillerstraat 11 in Nijkerk.

Wat is Van Twillerstraat 11 in Nijkerk waard?
Van Twillerstraat 11 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.351 (bandbreedte € 432.389 – € 550.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Twillerstraat 11 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Twillerstraat 11 in Nijkerk is in oktober 2026 € 479.034 (bandbreedte € 455.082 – € 502.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Twillerstraat 11 in Nijkerk?
Voor Van Twillerstraat 11 adviseren wij een bod van € 503.985 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Twillerstraat 11 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Twillerstraat 11 in Nijkerk bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Twillerstraat 11 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Twillerstraat 11 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Twillerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Twillerstraat 11 ligt rond € 491.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Twillerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Twillerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.