Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Curlerstraat 2

3862AV Nijkerk

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.702
+0,9%
[ € 859.498 – € 1.093.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 959.043[ € 911.091 – € 1.006.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.685[ € 944.801 – € 1.044.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Curlerstraat 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.702 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,1%
+€ 9.13112 maanden +0,9%
€ -28.35412 mnd vs. NL -2,9%
Van Curlerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.702 voor Van Curlerstraat 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Curlerstraat 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.685. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 976.702.

Verwachte verkoopprijs Van Curlerstraat 2
€ 994.685[ € 944.801 – € 1.044.254 ]
Verkoper houdt over€ 982.493−€ 12.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.729+€ 22.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Curlerstraat 2 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 959.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Van Curlerstraat 2
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 959.043[ € 911.091 – € 1.006.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Curlerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 994.685, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 959.043 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.702+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.685+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.419+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Curlerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 959.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Curlerstraat 2 in Nijkerk bedragen € 4.919 per maand bij een woningwaarde van € 976.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.776
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Curlerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte593 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.702
Verwachte verkoopprijs€ 994.685
Verwachte vraagprijs€ 959.043
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Oosterstraat 5, 3862BH Nijkerk
Oosterstraat 5
1964 · 233 m²
€ 380.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Curlerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 976.702 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Curlerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Curlerstraat 2 in Nijkerk.

Wat is Van Curlerstraat 2 in Nijkerk waard?
Van Curlerstraat 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.702 (bandbreedte € 859.498 – € 1.093.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Curlerstraat 2 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Curlerstraat 2 in Nijkerk is in oktober 2026 € 959.043 (bandbreedte € 911.091 – € 1.006.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Curlerstraat 2 in Nijkerk?
Voor Van Curlerstraat 2 adviseren wij een bod van € 994.685 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Curlerstraat 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Curlerstraat 2 in Nijkerk bedragen € 4.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.776 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Curlerstraat 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Curlerstraat 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 9.131) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Curlerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Curlerstraat 2 ligt rond € 976.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Curlerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Curlerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.