Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Furstenburchstraat 4

3862AW Nijkerk

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.712
+0,9%
[ € 503.987 – € 641.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.253[ € 530.340 – € 586.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.545[ € 557.918 – € 616.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.712 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35412 maanden +0,9%
€ -16.62612 mnd vs. NL -2,9%
Van Furstenburchstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.712 voor Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.545. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.712.

Verwachte verkoopprijs Van Furstenburchstraat 4
€ 587.545[ € 557.918 – € 616.647 ]
Verkoper houdt over€ 579.832−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.446+€ 13.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Van Furstenburchstraat 4
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 558.253[ € 530.340 – € 586.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Furstenburchstraat 4 adviseren wij in een bod van € 587.545, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 558.253 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.545+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.922+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Furstenburchstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 558.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 572.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Furstenburchstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.712
Verwachte verkoopprijs€ 587.545
Verwachte vraagprijs€ 558.253
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.712 ligt Van Furstenburchstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Furstenburchstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk.

Wat is Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk waard?
Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.712 (bandbreedte € 503.987 – € 641.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk is in oktober 2026 € 558.253 (bandbreedte € 530.340 – € 586.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk?
Voor Van Furstenburchstraat 4 adviseren wij een bod van € 587.545 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Furstenburchstraat 4 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Furstenburchstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Furstenburchstraat 4 ligt rond € 572.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Furstenburchstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Furstenburchstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.