Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goltsteinstraat 6

3862AX Nijkerk

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.511
+0,9%
[ € 532.850 – € 678.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.624[ € 563.943 – € 623.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.636[ € 586.501 – € 648.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.511 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,1%
+€ 5.66112 maanden +0,9%
€ -17.57812 mnd vs. NL -2,9%
Van Goltsteinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.511 voor Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.511.

Verwachte verkoopprijs Van Goltsteinstraat 6
€ 617.636[ € 586.501 – € 648.237 ]
Verkoper houdt over€ 609.592−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.139+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.151 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goltsteinstraat 6
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 593.624[ € 563.943 – € 623.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.151[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goltsteinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 617.636, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.624 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.511+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.636+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.518+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goltsteinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 593.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk bedragen € 3.066 per maand bij een woningwaarde van € 605.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goltsteinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.511
Verwachte verkoopprijs€ 617.636
Verwachte vraagprijs€ 593.624
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.511 ligt Van Goltsteinstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Goltsteinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk.

Wat is Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk waard?
Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.511 (bandbreedte € 532.850 – € 678.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk is in oktober 2026 € 593.624 (bandbreedte € 563.943 – € 623.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk?
Voor Van Goltsteinstraat 6 adviseren wij een bod van € 617.636 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk bedragen € 3.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goltsteinstraat 6 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goltsteinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Goltsteinstraat 6 ligt rond € 605.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goltsteinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Goltsteinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.