Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goltsteinstraat 9

3862AX Nijkerk

214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.059
+0,9%
[ € 603.732 – € 768.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.566[ € 638.938 – € 706.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.823[ € 664.496 – € 734.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.059 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 537Sinds september +0,1%
+€ 6.41412 maanden +0,9%
€ -19.91612 mnd vs. NL -2,9%
Van Goltsteinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.059 voor Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.823. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.059.

Verwachte verkoopprijs Van Goltsteinstraat 9
€ 699.823[ € 664.496 – € 734.442 ]
Verkoper houdt over€ 690.875−€ 8.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.969+€ 16.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goltsteinstraat 9
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 672.566[ € 638.938 – € 706.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goltsteinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 699.823, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 672.566 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.059+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.823+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.814+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goltsteinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 672.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 686.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goltsteinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.059
Verwachte verkoopprijs€ 699.823
Verwachte vraagprijs€ 672.566
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Straatbeeld van Roexcamp 14, 3861LZ Nijkerk
Roexcamp 14
1972 · 155 m²
€ 563.447
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goltsteinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 686.059 duidelijk in het hogere segment van Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Goltsteinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk.

Wat is Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk waard?
Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.059 (bandbreedte € 603.732 – € 768.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk is in oktober 2026 € 672.566 (bandbreedte € 638.938 – € 706.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk?
Voor Van Goltsteinstraat 9 adviseren wij een bod van € 699.823 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goltsteinstraat 9 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goltsteinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Goltsteinstraat 9 ligt rond € 686.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goltsteinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Goltsteinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.