Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Zuijlenstraat 101

3862BD Nijkerk

100 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.536
+0,9%
[ € 386.792 – € 492.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.722[ € 407.286 – € 450.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.623[ € 427.650 – € 472.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.536 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 344Sinds september +0,1%
+€ 4.10912 maanden +0,9%
€ -12.76012 mnd vs. NL -2,9%
Van Zuijlenstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.536 voor Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.536.

Verwachte verkoopprijs Van Zuijlenstraat 101
€ 450.623[ € 427.650 – € 472.666 ]
Verkoper houdt over€ 444.416−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.785+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.287 per m².

Verwachte vraagprijs Van Zuijlenstraat 101
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 428.722[ € 407.286 – € 450.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.287[ € 4.073 – € 4.502 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Zuijlenstraat 101 adviseren wij in een bod van € 450.623, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.722 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.623+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.154+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Zuijlenstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 428.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 439.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Zuijlenstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.536
Verwachte verkoopprijs€ 450.623
Verwachte vraagprijs€ 428.722
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Straatbeeld van Van Rensselaerstraat 101, 3862AN Nijkerk
Van Rensselaerstraat 101
1976 · 166 m²
€ 716.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Zuijlenstraat 101 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Zuijlenstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk.

Wat is Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk waard?
Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.536 (bandbreedte € 386.792 – € 492.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk is in oktober 2026 € 428.722 (bandbreedte € 407.286 – € 450.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk?
Voor Van Zuijlenstraat 101 adviseren wij een bod van € 450.623 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Zuijlenstraat 101 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.109) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Zuijlenstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Van Zuijlenstraat 101 ligt rond € 439.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Zuijlenstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Van Zuijlenstraat 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat heeft 22% van de woningen zonnepanelen.