Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cunet 16, 3862BJ Nijkerk

Woningwaarde Cunet 16

3862BJ Nijkerk

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.152
+0,9%
[ € 274.694 – € 349.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.153[ € 288.945 – € 319.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.362[ € 304.259 – € 336.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Cunet 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.152 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 244Sinds september +0,1%
+€ 2.91812 maanden +0,9%
€ -9.06212 mnd vs. NL -2,9%
Cunet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.152 voor Cunet 16 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cunet 16 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.362. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.152.

Verwachte verkoopprijs Cunet 16
€ 320.362[ € 304.259 – € 336.287 ]
Verkoper houdt over€ 315.588−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.919+€ 8.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cunet 16 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Cunet 16
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 304.153[ € 288.945 – € 319.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.495 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 779.228[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cunet 16 adviseren wij in een bod van € 320.362, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.153 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.152+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.362+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.380+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cunet 16 zal in bij een vraagprijs van € 304.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cunet 16 in Nijkerk bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 312.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cunet 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.152
Verwachte verkoopprijs€ 320.362
Verwachte vraagprijs€ 304.153
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk
Vesting 10
2023 · 150 m²
€ 635.962
Straatbeeld van Bastion 88, 3862NZ Nijkerk
Bastion 88
2023 · 74 m²
€ 421.945
Straatbeeld van Bastion 76, 3862NZ Nijkerk
Bastion 76
2023 · 66 m²
€ 446.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.152 is Cunet 16 een van de meer betaalbare woningen in Slichtenhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cunet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cunet 16 in Nijkerk.

Wat is Cunet 16 in Nijkerk waard?
Cunet 16 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.152 (bandbreedte € 274.694 – € 349.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cunet 16 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Cunet 16 in Nijkerk is in oktober 2026 € 304.153 (bandbreedte € 288.945 – € 319.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Cunet 16 in Nijkerk?
Voor Cunet 16 adviseren wij een bod van € 320.362 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cunet 16 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Cunet 16 in Nijkerk bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cunet 16 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cunet 16 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cunet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Cunet 16 ligt rond € 312.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cunet 16?
Huishoudens in de buurt van Cunet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.