Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vesting 10, 3862NH Nijkerk

Woningwaarde Vesting 10

3862NH Nijkerk

150 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.999
+0,1%
[ € 553.519 – € 704.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.180[ € 586.321 – € 648.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.044[ € 608.601 – € 672.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesting 10 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.999 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds mei +0,1%
+€ 36012 maanden +0,1%
€ -26.29812 mnd vs. NL -4,2%
Vesting 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.999 voor Vesting 10 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesting 10 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.044. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.999.

Verwachte verkoopprijs Vesting 10
€ 641.044[ € 608.601 – € 672.664 ]
Verkoper houdt over€ 632.743−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.015+€ 14.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesting 10 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Vesting 10
Onder gem. in NijkerkBoven gem.
€ 617.180[ € 586.321 – € 648.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk
€ 743.694[ € 359.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesting 10 adviseren wij in een bod van € 641.044, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.180 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.999+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.044+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.096+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesting 10 zal in bij een vraagprijs van € 617.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesting 10 in Nijkerk bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 628.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesting 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.999
Verwachte verkoopprijs€ 641.044
Verwachte vraagprijs€ 617.180
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtSlichtenhorst→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slichtenhorst besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 89% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (89%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slichtenhorst

Slichtenhorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenweg 38-00, 3862PW Nijkerk
Prinsenweg 38-00
2025 · 101 m²
€ 565.812
Straatbeeld van Prinsenweg 38-01, 3862PW Nijkerk
Prinsenweg 38-01
2025 · 92 m²
€ 116.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.999 zit Vesting 10 in het middensegment van Slichtenhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vesting 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesting 10 in Nijkerk.

Wat is Vesting 10 in Nijkerk waard?
Vesting 10 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.999 (bandbreedte € 553.519 – € 704.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slichtenhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesting 10 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Vesting 10 in Nijkerk is in juni 2026 € 617.180 (bandbreedte € 586.321 – € 648.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesting 10 in Nijkerk?
Voor Vesting 10 adviseren wij een bod van € 641.044 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesting 10 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vesting 10 in Nijkerk bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesting 10 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesting 10 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 360) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesting 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slichtenhorst is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Vesting 10 ligt rond € 628.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesting 10?
Huishoudens in de buurt van Vesting 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slichtenhorst heeft 6% van de woningen zonnepanelen.