Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 24

3862CB Nijkerk

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.864
+0,9%
[ € 528.760 – € 672.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.419[ € 558.998 – € 617.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.572[ € 582.476 – € 643.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.864 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 470Sinds september +0,1%
+€ 5.61812 maanden +0,9%
€ -17.44312 mnd vs. NL -2,9%
Molenweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.864 voor Molenweg 24 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 24 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.572. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 600.864.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 24
€ 613.572[ € 582.476 – € 643.789 ]
Verkoper houdt over€ 605.573−€ 7.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.993+€ 14.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 24 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 24
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 588.419[ € 558.998 – € 617.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.373 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 24 adviseren wij in een bod van € 613.572, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 588.419 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.864+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.572+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.251+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 588.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 24 in Nijkerk bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 600.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.864
Verwachte verkoopprijs€ 613.572
Verwachte vraagprijs€ 588.419
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Callenbachstraat 11d, 3862AH Nijkerk
Callenbachstraat 11d
2017 · 119 m²
€ 1.435.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.864 zit Molenweg 24 in het middensegment van Zilverschoon/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 24 in Nijkerk.

Wat is Molenweg 24 in Nijkerk waard?
Molenweg 24 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.864 (bandbreedte € 528.760 – € 672.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 24 in Nijkerk is in oktober 2026 € 588.419 (bandbreedte € 558.998 – € 617.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 24 in Nijkerk?
Voor Molenweg 24 adviseren wij een bod van € 613.572 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 24 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 24 in Nijkerk bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 24 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 24 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 24 ligt rond € 600.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 24?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.