Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Reenenpark 22

3862CC Nijkerk

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.481
+0,9%
[ € 633.143 – € 805.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.873[ € 669.629 – € 740.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.392[ € 697.084 – € 770.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Reenenpark 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.481 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 563Sinds september +0,1%
+€ 6.72712 maanden +0,9%
€ -20.88612 mnd vs. NL -2,9%
Van Reenenpark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.481 voor Van Reenenpark 22 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Reenenpark 22 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 719.481.

Verwachte verkoopprijs Van Reenenpark 22
€ 734.392[ € 697.084 – € 770.462 ]
Verkoper houdt over€ 725.064−€ 9.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.230+€ 16.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Reenenpark 22 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Van Reenenpark 22
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 704.873[ € 669.629 – € 740.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Reenenpark 22 adviseren wij in een bod van € 734.392, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.873 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.481+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.392+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.112+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Reenenpark 22 zal in bij een vraagprijs van € 704.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Reenenpark 22 in Nijkerk bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 719.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Reenenpark 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.481
Verwachte verkoopprijs€ 734.392
Verwachte vraagprijs€ 704.873
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 600.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Reenenpark 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.481 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Reenenpark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Reenenpark 22 in Nijkerk.

Wat is Van Reenenpark 22 in Nijkerk waard?
Van Reenenpark 22 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.481 (bandbreedte € 633.143 – € 805.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 22 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Reenenpark 22 in Nijkerk is in oktober 2026 € 704.873 (bandbreedte € 669.629 – € 740.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Reenenpark 22 in Nijkerk?
Voor Van Reenenpark 22 adviseren wij een bod van € 734.392 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Reenenpark 22 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Reenenpark 22 in Nijkerk bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Reenenpark 22 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Reenenpark 22 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Reenenpark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Reenenpark 22 ligt rond € 719.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Reenenpark 22?
Huishoudens in de buurt van Van Reenenpark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.