Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 55

3862CJ Nijkerk

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.580
+0,9%
[ € 370.110 – € 471.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.842[ € 389.350 – € 430.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.599[ € 409.596 – € 452.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 55 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.580 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.93212 maanden +0,9%
€ -12.20912 mnd vs. NL -2,9%
Bernhardstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.580 voor Bernhardstraat 55 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 55 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.580.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 55
€ 431.599[ € 409.596 – € 452.711 ]
Verkoper houdt over€ 425.601−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.381+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 55 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 55
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 409.842[ € 389.350 – € 430.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 55 adviseren wij in een bod van € 431.599, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.842 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.580+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.599+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.179+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 409.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 55 in Nijkerk bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 420.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.580
Verwachte verkoopprijs€ 431.599
Verwachte vraagprijs€ 409.842
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Platanenlaan 12, 3862GB Nijkerk
Platanenlaan 12
1966 · 104 m²
€ 447.306
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.580 is Bernhardstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 55 in Nijkerk.

Wat is Bernhardstraat 55 in Nijkerk waard?
Bernhardstraat 55 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.580 (bandbreedte € 370.110 – € 471.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 55 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 55 in Nijkerk is in oktober 2026 € 409.842 (bandbreedte € 389.350 – € 430.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 55 in Nijkerk?
Voor Bernhardstraat 55 adviseren wij een bod van € 431.599 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 55 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 55 in Nijkerk bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 55 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 55 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 55 ligt rond € 420.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.