Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 36

3862CK Nijkerk

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.302
+0,9%
[ € 517.706 – € 658.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.483[ € 546.709 – € 604.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.120[ € 574.591 – € 635.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.302 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.50012 maanden +0,9%
€ -17.07812 mnd vs. NL -2,9%
Bernhardstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.302 voor Bernhardstraat 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.302.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 36
€ 600.120[ € 574.591 – € 635.074 ]
Verkoper houdt over€ 592.269−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.272+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 575.483[ € 546.709 – € 604.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 36 adviseren wij in een bod van € 600.120, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.483 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.302+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.120+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.126+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 575.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 36 in Nijkerk bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 588.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.302
Verwachte verkoopprijs€ 600.120
Verwachte vraagprijs€ 575.483
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.302 zit Bernhardstraat 36 in het middensegment van Zilverschoon/Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 36 in Nijkerk.

Wat is Bernhardstraat 36 in Nijkerk waard?
Bernhardstraat 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.302 (bandbreedte € 517.706 – € 658.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 575.483 (bandbreedte € 546.709 – € 604.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 36 in Nijkerk?
Voor Bernhardstraat 36 adviseren wij een bod van € 600.120 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 36 in Nijkerk bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 36 ligt rond € 588.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.