Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallerstraat 97

3862CN Nijkerk

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.418
+0,1%
[ € 564.448 – € 718.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.610[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerstraat 97 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.418 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds mei +0,1%
+€ 36812 maanden +0,1%
€ -26.81712 mnd vs. NL -4,2%
Wallerstraat 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.418 voor Wallerstraat 97 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerstraat 97 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.610. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 641.418.

Verwachte verkoopprijs Wallerstraat 97
€ 654.610[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 646.159−€ 8.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.852+€ 15.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.159

Wat is de vraagprijs?

Wallerstraat 97 in Nijkerk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Wallerstraat 97
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerstraat 97 adviseren wij in een bod van € 654.610, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.610+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.341+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerstraat 97 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerstraat 97 in Nijkerk bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 641.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerstraat 97

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.418
Verwachte verkoopprijs€ 654.610
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 569.172
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 948.946
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 665.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.418 ligt Wallerstraat 97 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wallerstraat 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerstraat 97 in Nijkerk.

Wat is Wallerstraat 97 in Nijkerk waard?
Wallerstraat 97 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.418 (bandbreedte € 564.448 – € 718.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Wallerstraat 97 in Nijkerk?
Wallerstraat 97 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallerstraat 97 in Nijkerk?
Voor Wallerstraat 97 adviseren wij een bod van € 654.610 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallerstraat 97 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wallerstraat 97 in Nijkerk bedragen € 3.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallerstraat 97 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallerstraat 97 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 368) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerstraat 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wallerstraat 97 ligt rond € 641.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallerstraat 97?
Huishoudens in de buurt van Wallerstraat 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.