Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallerstraat 32

3862CP Nijkerk

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.035
+0,9%
[ € 645.071 – € 820.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.301[ € 682.386 – € 754.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.071[ € 710.364 – € 785.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerstraat 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.035 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%
+€ 6.85312 maanden +0,9%
€ -21.28012 mnd vs. NL -2,9%
Wallerstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.035 voor Wallerstraat 32 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerstraat 32 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.071. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.035.

Verwachte verkoopprijs Wallerstraat 32
€ 748.071[ € 710.364 – € 785.139 ]
Verkoper houdt over€ 738.592−€ 9.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.182+€ 17.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallerstraat 32 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Wallerstraat 32
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 718.301[ € 682.386 – € 754.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerstraat 32 adviseren wij in een bod van € 748.071, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 718.301 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.035+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.071+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.475+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 718.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerstraat 32 in Nijkerk bedragen € 3.699 per maand bij een woningwaarde van € 733.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.585
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.035
Verwachte verkoopprijs€ 748.071
Verwachte vraagprijs€ 718.301
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Brucknerlaantje 131, 3862TK Nijkerk
Brucknerlaantje 131
1975 · 129 m²
€ 487.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallerstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.035 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wallerstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerstraat 32 in Nijkerk.

Wat is Wallerstraat 32 in Nijkerk waard?
Wallerstraat 32 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.035 (bandbreedte € 645.071 – € 820.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallerstraat 32 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wallerstraat 32 in Nijkerk is in oktober 2026 € 718.301 (bandbreedte € 682.386 – € 754.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallerstraat 32 in Nijkerk?
Voor Wallerstraat 32 adviseren wij een bod van € 748.071 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallerstraat 32 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wallerstraat 32 in Nijkerk bedragen € 3.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.585 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallerstraat 32 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallerstraat 32 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wallerstraat 32 ligt rond € 733.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallerstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wallerstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.