Huiswaardemeter

Woningwaarde Wallerstraat 82

3862CP Nijkerk

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.823
+0,9%
[ € 578.004 – € 735.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.613[ € 611.432 – € 675.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.304[ € 636.501 – € 703.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallerstraat 82 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.823 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.14112 maanden +0,9%
€ -19.06712 mnd vs. NL -2,9%
Wallerstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.823 voor Wallerstraat 82 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallerstraat 82 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.304. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.823.

Verwachte verkoopprijs Wallerstraat 82
€ 670.304[ € 636.501 – € 703.502 ]
Verkoper houdt over€ 661.681−€ 8.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.860+€ 15.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallerstraat 82 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Wallerstraat 82
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 643.613[ € 611.432 – € 675.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallerstraat 82 adviseren wij in een bod van € 670.304, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.613 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.304+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.819+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallerstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 643.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallerstraat 82 in Nijkerk bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 656.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallerstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.823
Verwachte verkoopprijs€ 670.304
Verwachte vraagprijs€ 643.613
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Bernhardstraat 18, 3862CK Nijkerk
Bernhardstraat 18
1967 · 113 m²
€ 512.258
Straatbeeld van Ampèrestraat 8, 3861NC Nijkerk
Ampèrestraat 8
1980 · 190 m²
€ 557.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.823 ligt Wallerstraat 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wallerstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallerstraat 82 in Nijkerk.

Wat is Wallerstraat 82 in Nijkerk waard?
Wallerstraat 82 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.823 (bandbreedte € 578.004 – € 735.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wallerstraat 82 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Wallerstraat 82 in Nijkerk is in oktober 2026 € 643.613 (bandbreedte € 611.432 – € 675.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallerstraat 82 in Nijkerk?
Voor Wallerstraat 82 adviseren wij een bod van € 670.304 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallerstraat 82 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Wallerstraat 82 in Nijkerk bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallerstraat 82 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallerstraat 82 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallerstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Wallerstraat 82 ligt rond € 656.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallerstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Wallerstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.