Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 36

3862CX Nijkerk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.495
+0,9%
[ € 427.236 – € 543.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.486[ € 449.812 – € 497.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.808[ € 472.752 – € 522.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.495 (€ 6.146 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53912 maanden +0,9%
€ -14.09412 mnd vs. NL -2,9%
Oranjelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.495 voor Oranjelaan 36 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 36 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 485.495.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 36
€ 497.808[ € 472.752 – € 522.515 ]
Verkoper houdt over€ 491.082−€ 6.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.914+€ 12.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 36 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 36
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 473.486[ € 449.812 – € 497.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.694 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 36 adviseren wij in een bod van € 497.808, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.486 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.495+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.808+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.698+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 473.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 36 in Nijkerk bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 485.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.495
Verwachte verkoopprijs€ 497.808
Verwachte vraagprijs€ 473.486
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vetkamp 239, 3862JW Nijkerk
Vetkamp 239
2018 · 86 m²
€ 587.509
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Vuurvlinder 56, 3863GN Nijkerk
Vuurvlinder 56
2008 · 82 m²
€ 463.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilverschoon/Oranjebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 36 in Nijkerk.

Wat is Oranjelaan 36 in Nijkerk waard?
Oranjelaan 36 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.495 (bandbreedte € 427.236 – € 543.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 36 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 36 in Nijkerk is in oktober 2026 € 473.486 (bandbreedte € 449.812 – € 497.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 36 in Nijkerk?
Voor Oranjelaan 36 adviseren wij een bod van € 497.808 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 36 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 36 in Nijkerk bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 36 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 36 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 36 ligt rond € 485.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.