Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 15

3862CZ Nijkerk

Te koop
77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.623
+0,1%
[ € 389.508 – € 495.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.840[ € 428.743 – € 473.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 15 in Nijkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.623 (€ 5.748 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds mei +0,1%
+€ 25412 maanden +0,1%
€ -18.50512 mnd vs. NL -4,2%
Smidshof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.623 voor Smidshof 15 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 15 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.840. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.623.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 15
€ 453.840[ € 428.743 – € 473.873 ]
Verkoper houdt over€ 447.598−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.067+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.598

Wat is de vraagprijs?

Smidshof 15 in Nijkerk staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.571 per m².

Vraagprijs Smidshof 15
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.571[ € 5.293 – € 5.850 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 643.112[ € 359.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 15 adviseren wij in een bod van € 453.840, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.623+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.840+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.532+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 15 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 15 in Nijkerk bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 442.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.623
Verwachte verkoopprijs€ 453.840
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kompas 32, 3863TC Nijkerk
Kompas 32
2002 · 131 m²
€ 531.845
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 569.172
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 665.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.623 zit Smidshof 15 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidshof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 15 in Nijkerk.

Wat is Smidshof 15 in Nijkerk waard?
Smidshof 15 in Nijkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.623 (bandbreedte € 389.508 – € 495.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Smidshof 15 in Nijkerk?
Smidshof 15 in Nijkerk staat in juni 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 15 in Nijkerk?
Voor Smidshof 15 adviseren wij een bod van € 453.840 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 15 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 15 in Nijkerk bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 15 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 15 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 15 ligt rond € 442.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 15?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.