Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshof 23

3862CZ Nijkerk

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.888
+0,9%
[ € 323.741 – € 412.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.670[ € 340.737 – € 376.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.343[ € 359.818 – € 397.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshof 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.888 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.43912 maanden +0,9%
€ -10.68012 mnd vs. NL -2,9%
Smidshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.888 voor Smidshof 23 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshof 23 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.343. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.888.

Verwachte verkoopprijs Smidshof 23
€ 377.343[ € 359.818 – € 397.694 ]
Verkoper houdt over€ 371.942−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.040+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidshof 23 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Verwachte vraagprijs Smidshof 23
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 358.670[ € 340.737 – € 376.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshof 23 adviseren wij in een bod van € 377.343, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 358.670 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.888+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.343+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.210+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 358.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshof 23 in Nijkerk bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 367.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.888
Verwachte verkoopprijs€ 377.343
Verwachte vraagprijs€ 358.670
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (16%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 84, 3863ET Nijkerk
Galjoen 84
2001 · 135 m²
€ 538.872
Straatbeeld van Boterbloem 6, 3863DN Nijkerk
Boterbloem 6
2001 · 143 m²
€ 665.248
Straatbeeld van Kombuis 129, 3863VP Nijkerk
Kombuis 129
2004 · 114 m²
€ 509.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.888 is Smidshof 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smidshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshof 23 in Nijkerk.

Wat is Smidshof 23 in Nijkerk waard?
Smidshof 23 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.888 (bandbreedte € 323.741 – € 412.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidshof 23 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Smidshof 23 in Nijkerk is in oktober 2026 € 358.670 (bandbreedte € 340.737 – € 376.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshof 23 in Nijkerk?
Voor Smidshof 23 adviseren wij een bod van € 377.343 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshof 23 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshof 23 in Nijkerk bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshof 23 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshof 23 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Smidshof 23 ligt rond € 367.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshof 23?
Huishoudens in de buurt van Smidshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.