Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gruno 20

3862DD Nijkerk

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.299
+0,9%
[ € 637.383 – € 811.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.402[ € 673.932 – € 744.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.509[ € 702.237 – € 776.157 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gruno 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.299 (€ 4.471 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%
+€ 6.77212 maanden +0,9%
€ -21.02612 mnd vs. NL -2,9%
De Gruno 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.299 voor De Gruno 20 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gruno 20 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.509. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 724.299.

Verwachte verkoopprijs De Gruno 20
€ 739.509[ € 702.237 – € 776.157 ]
Verkoper houdt over€ 730.124−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.449+€ 16.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gruno 20 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs De Gruno 20
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 709.402[ € 673.932 – € 744.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gruno 20 adviseren wij in een bod van € 739.509, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.402 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.299+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.509+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.484+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gruno 20 zal in bij een vraagprijs van € 709.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gruno 20 in Nijkerk bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 724.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.542
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gruno 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.299
Verwachte verkoopprijs€ 739.509
Verwachte vraagprijs€ 709.402
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Valeriaan 25, 3863DE Nijkerk
Valeriaan 25
1999 · 151 m²
€ 673.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gruno 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.299 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gruno 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gruno 20 in Nijkerk.

Wat is De Gruno 20 in Nijkerk waard?
De Gruno 20 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.299 (bandbreedte € 637.383 – € 811.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gruno 20 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van De Gruno 20 in Nijkerk is in oktober 2026 € 709.402 (bandbreedte € 673.932 – € 744.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.471.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gruno 20 in Nijkerk?
Voor De Gruno 20 adviseren wij een bod van € 739.509 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gruno 20 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Gruno 20 in Nijkerk bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.542 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gruno 20 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gruno 20 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gruno 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van De Gruno 20 ligt rond € 724.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gruno 20?
Huishoudens in de buurt van De Gruno 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.