Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Slootenstraat 5

3862DH Nijkerk

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.163
+0,9%
[ € 620.543 – € 789.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.617[ € 656.086 – € 725.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.015[ € 683.642 – € 755.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Slootenstraat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.163 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,1%
+€ 6.59312 maanden +0,9%
€ -20.47012 mnd vs. NL -2,9%
Van Slootenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.163 voor Van Slootenstraat 5 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Slootenstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.015. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.163.

Verwachte verkoopprijs Van Slootenstraat 5
€ 720.015[ € 683.642 – € 755.604 ]
Verkoper houdt over€ 710.845−€ 9.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.565+€ 16.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Slootenstraat 5 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Van Slootenstraat 5
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 690.617[ € 656.086 – € 725.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Slootenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 720.015, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.617 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.163+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.015+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.016+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Slootenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 690.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Slootenstraat 5 in Nijkerk bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 705.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Slootenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.163
Verwachte verkoopprijs€ 720.015
Verwachte vraagprijs€ 690.617
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtZilverschoon/Oranjebuurt→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverschoon/Oranjebuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zilverschoon/Oranjebuurt

Zilverschoon/Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Reenenpark 25a, 3862CB Nijkerk
Van Reenenpark 25a
1991 · 202 m²
€ 959.451
Straatbeeld van Sparreboomstraat 25, 3862DE Nijkerk
Sparreboomstraat 25
2005 · 107 m²
€ 575.473
Straatbeeld van Hoefslag 13, 3862KA Nijkerk
Hoefslag 13
2004 · 170 m²
€ 600.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Slootenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.163 duidelijk in het hogere segment van Zilverschoon/Oranjebuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Slootenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Slootenstraat 5 in Nijkerk.

Wat is Van Slootenstraat 5 in Nijkerk waard?
Van Slootenstraat 5 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.163 (bandbreedte € 620.543 – € 789.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Slootenstraat 5 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Van Slootenstraat 5 in Nijkerk is in oktober 2026 € 690.617 (bandbreedte € 656.086 – € 725.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Slootenstraat 5 in Nijkerk?
Voor Van Slootenstraat 5 adviseren wij een bod van € 720.015 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Slootenstraat 5 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Slootenstraat 5 in Nijkerk bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Slootenstraat 5 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Slootenstraat 5 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Slootenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverschoon/Oranjebuurt is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Van Slootenstraat 5 ligt rond € 705.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Slootenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Van Slootenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverschoon/Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.